Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców. Niby prosta ustawa – ma tylko 7 stron. Jednak to już kolejny raz w ostatnim czasie, kiedy otrzymuję pytanie dotyczące nabywania nieruchomości na podstawie tej ustawy. Dlaczego ta kwestia sprawia tyle problemów?
Bo zasada sformułowana w art. 1 ust. 1 Ustawy brzmi: „Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia”, ale jest sporo wyjątków, wyjątków od wyjątków oraz tzw. kruczków prawnych.
Najczęstsze pytania dotyczą mieszkań, wyjaśniam więc dwie najważniejsze kwestie:
Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie podlega pod ustawę (nawet, gdy lokal położony jest w tzw. strefie nadgranicznej). Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, a nie pełna własność nieruchomości, więc ustawa nie ma do niego zastosowania.
Dlaczego nadal są o to pytania? A no na przykład dlatego, że moich Klientów w błąd wprowadza ChatGPT powołując się na nieistniejącą/nieaktualną interpretację, której nie sposób odnaleźć w internecie 
Kolejna kwestia:
Nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego.
I tu mamy wyjątek od wyjątku – jeżeli lokal położony jest w strefie nadgranicznej, czyli przykładowo w naszym Chełmie, zezwolenie będzie wymagane.
—
Kancelaria Adwokacka – Adwokat Magdalena Chomontowska | Chełm
Adwokat Chełm
Indywidualne podejście do każdej sprawy
Kancelaria w centrum Chełma – umów się na spotkanie i poznaj możliwe rozwiązania Twojej sytuacji prawnej.
