Jako adwokat z Chełma, który na co dzień wspiera cudzoziemców w sprawach związanych z nabywaniem nieruchomości w Polsce, często spotykam się z pytaniami dotyczącymi strefy nadgranicznej. Chełm leży właśnie w takiej strefie, dlatego zakup działki czy domu przez cudzoziemca w naszym regionie wymaga szczególnej ostrożności i spełnienia dodatkowych warunków prawnych.
Problemy związane z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców
Zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, każda osoba nieposiadająca obywatelstwa polskiego, chcąca nabyć nieruchomość położoną w strefie nadgranicznej, musi uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Co ważne – ten obowiązek dotyczy również obywateli Unii Europejskiej, którzy w innych częściach Polski są zazwyczaj z niego zwolnieni.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w Chełmie – pomoc prawna
Strefa nadgraniczna to pas terenu o szerokości do 15 km od granicy państwowej, a Chełm i okolice w całości się w niej mieszczą. Oznacza to, że zakup np. mieszkania, działki budowlanej czy siedliska przez cudzoziemca – bez względu na cel – będzie wymagał decyzji administracyjnej MSWiA.
W praktyce pomaganie klientom w takich postępowaniach obejmuje:
- analizę, czy dana nieruchomość znajduje się faktycznie w strefie nadgranicznej,
- przygotowanie kompletnego wniosku o zezwolenie,
- uzasadnienie związku nabycia nieruchomości z życiem zawodowym, prywatnym lub gospodarczym cudzoziemca w Polsce,
- wsparcie w kontakcie z MSWiA i monitorowanie postępowania.
Jeśli jesteś cudzoziemcem zainteresowanym nieruchomością w Chełmie lub okolicach – zapraszam do kontaktu. Oferuję kompleksową pomoc prawną w zakresie analizy prawnej, uzyskania niezbędnych zezwoleń oraz bezpiecznego przeprowadzenia transakcji.
Kancelaria Adwokacka Magdalena Chomontowska – Adwokat Chełm.
